Das Widmungsverfahren

Gerne besprechen wir Ihr Anliegen vorab im Gemeindeamt und stehen Ihnen beratend zur Seite.

Für das Verfahren selbst wird Folgendes benötigt:

• 1x  Antrag auf Umwidmung
• 3x  Lageplan mit der gewünschten Umwidmung

Weiter ist Folgendes zu beachten:

• Behandlung von Umwidmungsanträgen einmal im Jahr (im Herbst) unter Berücksichtigung des ÖEK (Örtliches Entwicklungskonzept)
• Von der Vorprüfung mit dem Ortsplaner bis zum Beschluss im Gemeinderat und der Genehmigung durch die Kärntner Landesregierung sind mindestens 6 Monate einzuplanen.
• Für die Widmung als Bauland gilt außerdem:
  • Das Grundstück muss einen Wasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss und eine Zufahrtsmöglichkeit aufweisen.
  • Es gilt die Bebauungsverpflichtung, das heißt:
    • Innerhalb von 5 Jahren muss ein Bauvorhaben auf der umgewidmeten Parzelle fertiggestellt sein.
    • Eine Besicherung ist in Form einer Bankgarantie oder eines Sparbuches beim Gemeindeamt zu hinterlegen.
    • Berechnung der Höhe der Bebauungsverpflichtung: zu widmende Fläche x 75 €/m² -> davon 15% (Bsp.: 1000m² x 75€/m² x 0,15 = 11.250,00€)

Prinzipskizze: